深圳經(jīng)濟特區的創(chuàng )建，是中國改革開(kāi)放史上一件里程碑式的大事。38年櫛風(fēng)沐雨，深圳逆襲成為中國一線(xiàn)城市，成為年輕一代的筑夢(mèng)之城。
深圳城市化進(jìn)程的異常加快，也不可避免地帶來(lái)了一些問(wèn)題。首先，在城市發(fā)展方面，導致部分區域空間品質(zhì)、設施質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量無(wú)法滿(mǎn)足創(chuàng )新企業(yè)和人才的需求。其次，在產(chǎn)業(yè)定位方面，工業(yè)區塊線(xiàn)內的產(chǎn)業(yè)空間品質(zhì)不一，大量傳統、低效益的產(chǎn)業(yè)空間提升不足，配套設施不齊全。第三，在建設方向，新規劃的重點(diǎn)區域，需在開(kāi)放空間環(huán)境設計精細化方面加強提升，達成綠色低碳發(fā)展理念的共識。第四，部分區域的更新，人口劇增，造成基礎設施壓力增大，污水設施高負荷、市政管網(wǎng)老化或市政管網(wǎng)不足，交通設施不夠精細化，并缺乏穩定持續的規劃、建設、開(kāi)發(fā)和運營(yíng)主體等。
面對城市化進(jìn)程中的新問(wèn)題，深圳市重點(diǎn)區域開(kāi)發(fā)建設總指揮部在第十二次會(huì )議中指出，建設深圳17個(gè)重點(diǎn)區域，完成八大升級，力爭對標國際一流水平。第一，建設產(chǎn)城融合、樂(lè )居宜業(yè)的高品質(zhì)城區：對標新加坡緯一科技園，建成有序融合的品質(zhì)產(chǎn)城空間；針對就業(yè)人群需，“構建15分鐘工作圈”，建立建設緊湊便捷的工作圈和生活圈求，完善工作配套服務(wù)設施，建立辦公地與公共設施、開(kāi)放空間、公交站點(diǎn)的便捷聯(lián)系。 第二，建設多元復合、緊湊集約的中心功能區：增加屋頂花園、建筑架空底層等中小型公共交往空間，打造全天候公共交往空間；在軌道站點(diǎn)核心區內，建設遮陽(yáng)避雨、室內外交織、無(wú)縫銜接的二層連廊系統；推廣立體綠化，建設屋頂花園。 第三，在社區升級方面，以深圳中心區的水圍村為代表，29棟農民樓改造為504間人才公寓，成為人才保障房社區試點(diǎn)。既保持了原有的建筑結構、城市肌理及城中村特色的空間尺度，又通過(guò)空中連廊、電梯庭院和室內連廊，串聯(lián)所有樓棟和屋頂花園，營(yíng)造出立體的生活街區;通過(guò)提升消防、市政配套設施及電梯，成為符合現代標準的宜居空間。
深圳的規劃建設將逐步滲透海綿城市新概念，運用環(huán)?？萍夹录夹g(shù)，在滿(mǎn)足城市需求的同時(shí)，確保城市的生態(tài)可持續發(fā)展，全面激發(fā)城市經(jīng)濟、生態(tài)、美學(xué)方面的新活力。
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